BRVNARA 12 projektovana je kao MALA dvoetazna dvojna (dupleks) INDIVIDUALNA STAMBENA KUCA za dvije familije od po 4-5 clanova. Stambene nivoe cine prizemlje i potkrovlje. U prizemlju su smjesteni boravak sa nisom, ulazni dio i sanitarni blok, dok su u potkrovlju smjestene dvije spavace sobe, galerija i balkon. Ukupna neto povrsina prizemlja iznosi 2 x 30,41 m², a neredukovana povrsina potkrovlja (sa balkonom) je 2 x 38,31 m². U potkrovlju je izveden drvena balkon kao produzetak konstrukcije objekta. Ukupna neredukovana neto povr?ina objekta je 2 x 68,71 m². Povrsine pojedinih prostorija obe etaze prikazane su na crtezima osnova.



Spratna visina donje etaze-prizemlja, racunato od gornje kote soklenog zida do gornje kote poda sprata iznosi 2,60 m. Medjuspratna konstrukcija je od drvenih greda. Stepenista koja omogucavaju vertikalnu komunikaciju u objektu su dva drvena stepenista. Visina vanjskih zidova gornje etaze-potkrovlja, racunato od gornje kote poda potkrovlja do gornje kote krovne vjencanice iznosi 1,35-1,40 m, a nagib krovnih ravni je 25°. U potkrovlju su izvedena dva balkona na naspramnim stranama kao konstruktivni produzetak galerija. Krov iznad prostorija u potkrovlju izveden je kao simetricni dvovodni krov nagiba krovnih ravni takodje 25°, sa dvije izvedene krovne vile koje je neophodno izvesti zbog ugradjivanja prozora za osvjetljavanje prostorija potkrovlja. Balkoni u potkrovlju objekta natkriveni su produzetkom postojeceg krova objekta.